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所以我第一點就要強調 別借高利貸
合法的跟銀行借錢才是王道
第二點
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從前你要跟銀行借錢 , 你要一家一家銀行跑去問
哪一家銀行利率最低 ? 然後比較他們的方案哪一個最適合你 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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38歲女星打敗鍾麗緹獲封「最美康敏」 曾與周杰倫傳緋聞
金庸經典武俠小說《天龍八部》，至今多次被翻拍成電視劇，目前最新版本更集結楊祐寧、張天陽、文詠珊等人演出，演員卡司相當強大，但卻在播出後劇情遭網友吐槽，而劇中飾演「康敏」的女星朱珠，憑藉出眾外型及精湛演技，引起網友關注。現年38歲的朱珠因飾演最新版本《天龍八部》中的「康敏」引發熱議，該角色過去都是由鍾麗緹、張馨予、雪梨等外貌姣好的女星出演，起初外界並未對新版的該角色有所期待，怎料播出後，朱珠將該角色的氣質及特色詮釋得相當好，大讚她「比雪梨更嫵媚、比鍾麗緹更豔麗、比張馨予更有魅力」更封她為「最美康敏」。事實上，朱珠是以VJ(VideoJockey)身分踏入演藝圈，之後轉戰戲劇圈的她，首部作品《我知女人心》就與劉德華及鞏俐兩位大咖演員合作，而她的演技也因此受到西方導演賞識，之後，演出好萊塢作品《雲圖》、《鐵拳》和電視劇《馬可·波羅》；此外，她出眾亮麗的外型，出道多年來，曾連續8年入選「全球百大最美臉孔」。然而，她除在事業上表現亮眼，朱珠的感情世界也引發外界關注，她過去曾被拍到與天王周杰倫及李泉互動有些親密，一度傳出緋聞，2012年還與法拉利總裁拉波埃爾坎在觀眾席大方親吻，更一起走上康城電影節紅毯，不過近年來，她將事業重心轉大陸並閃嫁圈外老公，如今還參加人氣大陸節目《乘風破浪》第四季。影》兩鐵達尼悲劇驚人相似！ 導演柯麥隆說話了
執導1997年轟動大片《鐵達尼號》（Titanic）的名導詹姆斯柯麥隆（JamesCameron）發表對這次「泰坦號」（Titan）遇難的看法訂閱影音：中時新聞網深潛北大西洋海域，探索百年沉船「鐵達尼號」殘骸的潛航器「泰坦號」（Titan）遇難，導致5人喪生，而執導1997年轟動大片《鐵達尼號》（Titanic）的詹姆斯柯麥隆（JamesCameron）終於打破沉默說，這令他想起1912年的慘劇。據美國廣播公司新聞（ABCNews）和《每日郵報》（DailyMail）22日報導，柯麥隆說，這次悲劇和「鐵達尼號」船難驚人類似，令他感到震驚。而1912年會發生船難悲劇，是由於船長不斷接獲警告，說前面有冰山，但他仍一意孤行，全速前進，以致撞上冰山，導致船上2,224名人員中有1,514人罹難的重大慘劇。這是自認為潛水迷的柯麥隆首度公開打破沉默，對「泰坦號」（Titan）悲劇表達看法。美國旅遊公司「海洋之門探險」（OceanGateExpeditions）稍早已證實，在潛航器內爆後，艦上5人瞬間全部罹難。柯麥隆說，許多潛水社群的人都很關切「泰坦號」，有些深潛工程社群的頂尖高手先前甚至寫信給「海洋之門探險」，說他們所從事的活動太具實驗性，必須獲得認證，還不適合載乘客探險。他直指，兩起悲劇酷似的地方在於，警告都被置若罔聞。而全世界各地都在潛水，但竟在同一個地點發生悲劇，實在令人震驚，覺得簡直是離奇。美國海岸防衛隊已發現「泰坦號」（Titan）潛航器殘骸‘Titanic’directorJamesCamerononthe‘catastrophicimplosion’ofTitansubmersible:“I’mstruckbythesimilarityoftheTitanicdisasteritself,wherethecaptainwasrepeatedlywarnedabouticeaheadofhisshipandyethesteamedatfullspeedintoanicefield."pic.twitter.com/vO8JkCXS5f—ABCNews(@ABC)June22,2023柯麥隆痛心地說，77歲的法國海洋學家納若萊（Paul-HenriNargeolet）是位傳奇潛航員，兩人是相識長達25年的老友，而他會以這種悲劇性的方式罹難，幾乎令人無法消受。至於柯麥隆本人曾完成33次「鐵達尼號」殘骸潛航，甚至去過地球目前已知最深的馬里亞納海溝（MarianaTrench）。而「泰坦號」上的5名罹難者為「海洋之門探險」執行長拉許（StocktonRush）、法國退伍海軍納若萊、英國億萬富豪兼探險家哈定（HamishHarding），以及英籍巴基斯坦裔富商達武德（ShahzadaDawood）和他19歲的兒子蘇里曼（Suleman）。其中有些人為了親眼瞧瞧舉世馳名的「鐵達尼號」殘骸，不惜1人花費25萬美元（約760萬台幣）探險。或許對他們的家人來說，最令人痛心的打擊，就是專家說，要尋獲他們遺骸的希望渺茫。文章來源：JamesCameronbreakssilenceondeadlyTitanicFivesubdisasterandsaysitremindshimofTitanicsinkingbecausethe'captainwasrepeatedlywarned'but'steamedfull-speedahead'賴狂扣紅帽子 郭正亮怒舉水果銷陸打臉：蔡政府幹的
民進黨總統參選人賴清德近日接連喊話，強調2024大選是「人民選擇民主陣營或倒向共產黨的一場戰役」，及「被人賣了，還幫忙數鈔票」。前立委郭正亮22日在《亮劍台灣》節目直批，賴為了鞏固基本盤扣紅帽子，已經不在乎60％選民的看法，變成不投民進黨就是中共同路人的論調。但台灣水果外銷大陸佔比，鳳梨91.3％，釋迦95.1％，蓮霧97％，都是總統蔡英文執政時一路往上走的，若台獨至上怎麼不切斷這個出口？「學生問你，你說想跟習近平共晚餐，你在騙誰啊？」郭正亮表示，習近平如果要見你，他不會要求九二共識嗎？怎麼可能不要？那你這樣不是一樣嗎？已經接受了「前提」了？所以國民黨主席朱立倫說，這是欺騙選民、騙取選票的惡質手段。「他為什麼會這樣搞？我以前認識的賴清德還沒有講話這麼離譜！」郭正亮指出，進入選戰離譜成這樣，因為他現在已經看到，2024的總統大選恐怕就是三個人在那邊選，三個選的第一優先就叫鞏固基本盤！他把話講到這麼重，直接扣紅帽子，因為只有這樣講話，才會上《自由時報》的頭版頭！就是要連結綠媒，然後《三立》、《民視》才會把這個題目放大來做，這樣就可以鞏固他的基本票。「他已經完全不顧事實了！」郭正亮直言，他也不管那百分之60對他這樣講話的看法，他不關心，他只在乎要把對方抹紅，凸顯統獨問題，凸顯民主對專制。他現在的講法已經是，如果你沒有支持民進黨，你就是呼應要倒向共產黨，所以你就是中共同路人！已經是這樣的論調了。「我從來沒有看過，有一個總統候選人這樣講話！」郭正亮提到，民進黨執政這七年，你是不是一天到晚在出賣台灣，幫人家數鈔票？「我就秀農委會的數據給大家看！」事實上我們的水果大量銷往大陸，就是在蔡英文執政的時候發生的！看「台灣水果外銷大陸佔整體出口比例」，鳳梨是91.3％，釋迦是95.1％，蓮霧是97.0％，什麼時候造成的？2016到2020，曲線是不是一路往上走？「這就是妳幹的！蔡英文政府幹的！」郭正亮強調，這就是民進黨、農委會主委陳吉仲幹的，結果賴清德說，這是出賣台灣，幫人家數鈔票？你怎麼不去罵陳吉仲？你怎麼不去罵蔡英文？笑死人了！你如果認為這樣不斷外銷到中國大陸，會導致農漁民依賴大陸，國家安全最重要，台獨最重要，「你應該切斷這個出口啊！」
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